相信很多人在国内都有买过房产进行投资，但是由于疫情的原因，很多人都选择到境外买房，特别是距离我们比较近的菲律宾，更是华人买房的聚集地，那么我们今天就来了解一下，在菲律宾买房怎么样呢？

在菲律宾买房怎么样呢

在过去的50年左右的时间里，房地产作为一种投资手段越来越受欢迎。根据Statista研究部门的数据，菲律宾的房地产市场在2021年第二季度的总价值超过1260亿比索。这些信息凸显了房地产行业作为菲律宾经济主要引擎之一的重要性。由于越来越多的菲律宾人正在搬迁到城市地区以寻求更好的前景，刺激了对额外住房项目的需求，因此重要的是要注意中产阶级家庭的崛起，所以在菲律宾投资房地产是非常值得的！

在菲律宾可以买哪些房子呢

外国人只能买公寓，也就是高层住宅建筑，也就是办公楼。所有有土地的房子，也就是房子或者别墅，都不能买，联排别墅也有土地，也不能买。

在菲律宾买房有名额限制吗

菲律宾没有购买限制。你可以买一套或100套。但这里会有一些不同。对于一栋建筑，外国人最多只能占到40%的配额，其余60%必须是当地人。也就是说，如果40%的楼盘是外国人买的，那么只有菲律宾人可以买，外国人买不到。

在菲律宾买房能不能贷款

答案是可以的！当地人可以通过贷款支付余款(一手房的期房)，也可以通过贷款购买二手房。贷款可以达到90%，甚至30年，我们这种外国人想要贷款买房的话，在当地就要有工作签证或SRRV，这些人人通常可以获得70%的贷款，最多10年。

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