常年在菲律宾生活和打拼的中国人，发现菲律宾其实是一个非常适合人居住的国家，因为环境有非常的美丽舒适，非常合适养老居住，年强忍在这边也能得到非常好的发展，那么就有人考虑在菲律宾你买房，那么我们今天就来了解，菲律宾对买房的签证有什么要求！

菲律宾买房签证

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，但带土地使用权的房地产只能由菲律宾国籍购买。所以说菲律宾买房对签证，是没有任何限制的，我们甚至可以免签入境买房，都是没有问题的！

如何才能买地呢

菲律宾的地是只对自己的国民开放买卖，一旦交易成功，这块地就是私人拥有的，是永久性的拥有，可以传给后代的。所以外国人想要在菲律宾买房就先要加入菲律宾国籍，加入菲律宾国籍的方法是获得13A签证、退休移民和投资移民签证十年之后才能申请入籍，还有种方式是出生入籍，出生入籍就是在菲律宾出生的人可以入籍，证明材料就是菲律宾出生纸，如果通过华侨认亲的方法获得菲律宾出生纸的话，加入菲律宾国籍也是不在话下的。

菲律宾本地人和外国人买房价格一样吗

无论是菲律宾人还是中国人，每套房子的价格都是一样的，开发商的价格是一样的，不会对外国人和本地人有不同的报价。如果是二手房，那就是私人房东的定价。一般来说，他们不会故意提高外国人的价格。毕竟，他们不知道放时，他们不知道买家会来自哪里，而且价格是公开的。当然，最终的交易价格取决于你与业主的讨价还价。

在菲律宾买房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看样板房。

2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。

3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

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